股票配资代理选择它们就是选择与广州最具活力的核心资产共同成长

3月4日，“势启天河·地汇万商”2026年广州市天河区春季土地推介会举行。这是继开年马场地块236亿成交、小鹏机器人产业园开工之后，天河向市场释放的又一重磅信号：地已备好，空间已就，只待企业与天河共赴新程。

推介会上，围绕天河“CBD+CTD”的核心资源禀赋与产业优势，精心挖掘、系统推出全区最优质的土地资源，以“骏马”之姿，奔赴新时代之约，诚邀各方共享天河发展机遇，共创城市未来价值。

46宗优质地块集中亮相“招亲”，释放了哪些信号？开年以来的天河土地供应，折射了哪些新思路？

“量体裁衣”供地

全力保障核心商务区与前沿科创区空间需求

土地招商与产业空间重塑、发展动能转换密切相关。此次土地推介的核心逻辑，在于通过“量体裁衣”式的精准供地，为天河区的产业升级与城市发展提供坚实的空间支撑。

产业用地占比近八成，彰显了“产业优先”的鲜明导向。在推介的46宗地块中，36宗为产业用地，集中布局于广州国际金融城、广棠科创城、广东奥林匹克体育城、天河智慧城等城市发展的关键节点。

这并非简单的土地出让，而是天河区围绕“工商并举、两业融合”发展主线，以空间重构推动产业升级的系统性战略布局，旨在为金融、科技、数字创意等新质生产力提供“量身定做”的承载空间，确保核心产业拥有充足的发展潜能。

空间格局上，天河正着力打造“四芯联动”，驱动双核引擎。广州市规划和自然资源局天河区分局局长倪彦表示，从中央商务区（CBD）的国际视野，到中央科创区（CTD）的创新浓度，再到龙洞凤凰片区的生态人文，天河将构建以“金融芯、科创芯、生态芯、活力芯”为核心的空间格局，推动先进制造业与现代服务业深度融合，为区域高质量发展筑牢根基。

供地策略上，“量体裁衣”则兼顾“产业端”与“人居端”的双重需求。“力求让每一寸土地都找到最合适的主人。这就像一份为未来布局精心准备的‘菜单’，企业需要什么‘食材’，我们就努力提供什么‘选择’，全力保障核心商务区与前沿科创区的空间需求。”天河区土地开发中心主任刘悦华表示。

商业用地方面，坚定立足“产城融合、职住平衡”理念，紧密围绕国际金融城、广棠科创城、广东奥林匹克体育城和天河智慧城四大核心引擎，精准推出36宗产业用地。

住宅用地方面，天河敏锐把握中心城区小体量改善型住宅备受追捧的趋势，本次推出的宅地基本都配齐了优质的“学铁商”资源，有效降低前期开发成本，让投资更精准、回报更可期。

核心区域的优质地块供应诚意十足，进一步巩固了天河的竞争力。广州市城规公司常务副总经理林太志表示，仅广州国际金融城就推出16宗用地，占本次推介总量的35%，且集中在建设成熟的起步区和东区。同时，在科研院所、科技企业云集的中央科创区，广棠科创城、天河智慧城等地块也各具特色。

“今天推介的土地规划清晰、配套成熟、潜力无限，蕴含着未来五年广州最顶级的发展机遇和财富磁场。选择它们就是选择与广州最具活力的核心资产共同成长。”天河区委常委、常务副区长黄卓丰说。

发展的长期主义

机遇+服务，选择天河是投资一个确定的未来

“选择天河、投资天河，远远不止是一块土地，更是选择一个不可复制的区位，投资一个确定的未来。选择的关键不是‘买得贵不贵’，而是‘未来成长有多大’。”在推介中，天河中央商务区管委会主任杨阳分享了与AI工具的对话——无论问及住宅投资、总部选址还是创业成功率，AI给出的答案均是“投资首选天河”。

她表示，天河将做“懂您所需、予您所盼”的全能型合作伙伴，统筹做好招商引资和企业服务。

建区40年来，天河的发展史就是一部以空间重构驱动动能跃迁的进阶史——从火车东站起步，到珠江新城崛起，沿江东进打造金融城，再借十五运会契机激活广东奥林匹克体育城。每一次跨越，都验证了“土地有价，机遇无价”的发展逻辑。

土地有价，机遇无价，服务无界。推介会上传递出的鲜明信号是：天河不仅带来诚意满满的优质土地资源，更带来实实在在的服务行动。

加强要素保障，减少企业用地成本，天河进一步优化土地招商、供应管理，让天河的土地始终保持强大吸引力。

在收储、拍地过程中，天河实现全流程服务，落实“拍地即进场”“交地即开工”，做到“土地等项目”。去年，天河超额完成土地收储年度任务，广棠片区一次性签订收储协议1043亩，创下近十年收储规模之最；大观村项目动工后一个月内实现100%签约，今年2月13日启动员村二横路子富新村周边63.5亩地块清拆，推动花城大道拉通、员村二横路拓宽，实现珠江新城与金融城的历史性握手，为产业融合打通交通瓶颈。

刘悦华表示，天河要做企业的“最佳同行者”“品质护航者”“金牌店小二”，全力以赴搭建平台、做好服务、共促发展，坚定不移地当好大家在天河投资兴业的坚强后盾。

“我们注意到，这次土地推介会，很多是产业用地。背后是天河对自己产业的信心。对于天河来说，最硬核的是土地上的产业和人口。天河规划了产业后，配合非常强的招商政策和产业的抓手，真真正正将产业引进来，规划最后也能变成实实在在的就业岗位，这是最有价值的地方。”戴德梁行广州项目及企业服务部主管及董事汪子浩表示。

市场坚定“重仓”

真金白银投资天河“核心价值”

从马场地块创下236亿元成交纪录，到此次46宗地块集中亮相，2026年开春，天河用一连串重磅动作向市场释放明确信号：这里的“开门红”，不止于拍地的热度，更在于城市能级的全面跃升。

现场，不少企业表示，天河是广州总部企业最密集的区域之一，大量金融产业的集聚、科技与创新产业的持续导入、商务与服务业的复合支撑，共同支撑了天河的核心竞争力。锚定天河，就是锚定广州最稳定、最稀缺、最具增长韧性的价值坐标。

“过去三年，广州土地成交规模有所收缩，这是全国性趋势。但成交总量下降的同时，核心地块价格并未显著下滑，甚至逆势上涨。”汪子浩在推介会上分享了一组数据：全市住宅用地成交约48宗、总金额约506亿元，而天河仅以5宗土地便实现约90.26亿元成交额，单位价值全市领先。“这说明资本在重新聚焦，投向真正值得投资的板块。”

从保利竞得天河金融城地块，到马场地块刷新楼面单价纪录，在市场整体谨慎的背景下，头部房企依然在核心区域激烈竞争。汪子浩认为，这是企业用真金白银表达对核心资产的信心。他特别提到，2025年广州写字楼净吸纳量前三的项目均位于金融城区域，“这不是偶然”。

越秀地产股份有限公司党委副书记、副董事长、总经理朱辉松在会上表示，马场项目是提振市场的难得契机，当前天河房地产市场已初步具备止跌回稳基础。作为深耕天河多年的房企，越秀地产将以马场项目为抓手，坚定“重仓”天河，强化价值链赋能，全力支撑天河 “大区挑大梁”，挺起高质量发展的 “产业脊梁”。

“可以说，选择天河，是蜂助手发展史上最正确的决策之一；扎根天河，让我们对企业的未来发展充满了信心与期待。”蜂助手股份有限公司董事长助理马大亮表示，此次推介会推出的优质土地资源与重磅扶持政策，进一步彰显了天河区吸引企业、服务企业的诚意与实力，也充分印证了天河无限的发展潜力。

广州珠实地产有限公司党委书记、董事长、总经理答恒诚表示，天河区精准赋能、双向奔赴的政企生态，坚定了企业在天河投资的信心。天河区一直是珠实地产房地产开发的主战场、粮仓、“福地”。“十四五”期间，珠实地产在天河区累计投资近200亿元，占企业投资总额的一半以上。在“十五五”开局之年，珠实地产将积极投身天河区的建设，紧跟天河区冲刺万亿能级城区的目标和步伐，积极响应区域固投增长10%以上、冲刺千亿投资的发展要求，主动融入国际金融城、广棠科创城、奥体体育城三大功能片区的开发建设，积极角逐优质居住类用地与产城融合项目。